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-LDIMMOBILIEN.DE- 75QM Wohn- und Nutzfläche. Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Wohnkeller!!

Ort Berlin
Wohnfläche 60,00 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Objektangaben

Immobilienbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnkomfort und zusätzlichem Raumangebot. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein baulicher Durchbruch zum darunterliegenden Wohnkeller ist möglich und eröffnet vielseitige Gestaltungsoptionen – beispielsweise zur Schaffung eines großzügigen Maisonette-Charakters, eines Arbeits- oder Hobbybereichs oder zusätzlichen Wohnraums. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für individuelle Kücheneinrichtungen. Das Wannenbad sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der wohnlich nutzbare Keller, der direkt mit der Wohnung verbunden werden kann und damit ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Individualität, Raumreserven
und einen privaten Außenbereich legen.

Wohnfläche 60,00 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab 2026-03-01

Ausstattungsbeschreibung

Verschiedenes

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des
notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19%
gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind
vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle
Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir
uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-06-25
Verbrauchkennwert:
160.2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
26.06.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lüke & Christian Dietze Immobilien GbR Herr Christian Dietze
Bitte rechnen Sie 6 plus 2.

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