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-LDIMMOBILIEN.DE- Unverbaubarer Blick über Schmachtenhagens Felder

Ort Oranienburg
Wohnfläche 145,00 m²
Grundstücksfläche 868,00 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2

Objektangaben

Immobilienbeschreibung

In Schmachtenhagen wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1935
strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und verbindet ihn mit den Vorzügen eines großzügigen und gepflegten
Grundstücks von 868 m². Schon beim Betreten spürt man den besonderen Hofcharakter, den die beiden Garagen, die
Nebengebäude und die liebevoll angelegten Außenflächen prägen.
Das Haus bietet mit 6,5 Zimmern, zwei Duschbädern und zwei Küchen viel Platz für Ihre Wohnideen – ob als
gemütliches Familiennest, praktisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein
absolutes Highlight ist der Wintergarten, von dem aus Sie den Blick über weite Felder schweifen lassen und die Ruhe
der Natur genießen können.
Die Raumaufteilung ist vielfältig und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu
verwirklichen. Der gepflegte Zustand des Hauses macht es mit wenigen Renovierungsarbeiten bezugsbereit, während
die Nebengelasse und Garagen zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum bieten.
Die Lage in Schmachtenhagen ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Hier
wohnen Sie in ländlicher Idylle und erreichen Oranienburg oder Berlin dennoch schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar – perfekt für Familien, die das Beste aus beiden
Welten suchen.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Platz für Ihre Zukunft.
Lassen Sie sich vom Charme dieses besonderen Angebots begeistern und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause
mit Blick ins Grüne!

Wohnfläche 145,00 m²
Grundstücksfläche 868,00 m²
Zimmer 7
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1935
Verfügbar ab 2025-08-18

Ausstattungsbeschreibung

Verschiedenes

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des
notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19%
gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind
vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle
Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir
uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2035-08-28
Verbrauchkennwert:
125.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1935
Ausstellungsdatum:
29.08.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lüke & Christian Dietze Immobilien GbR Herr Christian Dietze
Bitte addieren Sie 4 und 3.

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