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Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR
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-LDIMMOBILIEN.DE- Ein Zuhause mit Geschichte - und Platz für mehr.

Ort Mühlenbecker Land
Wohnfläche 88,00 m²
Grundstücksfläche 836,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1

Objektangaben

Immobilienbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Lage von Schildow liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seinem gewachsenen Charakter und dem großzügigen Garten eine besondere Atmosphäre vermittelt. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wurde in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Auf rund 90 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung – eine schöne Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für eigene Ideen.
Besonders der große Garten macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen. Mit etwas Liebe und Gestaltung kann daraus nach und nach ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus selbst bietet den typischen Charme eines älteren Wohnhauses und gleichzeitig die Möglichkeit, es den eigenen Vorstellungen entsprechend weiterzuentwickeln. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Chance haben, einzelne Bereiche Schritt für Schritt nach ihrem Geschmack zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine reizvolle Ausgangsbasis.
Einige wichtige Dinge sind bereits auf einem zeitgemäßen Stand: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, und Glasfaser liegt bereits im Haus an. Die vollständige Unterkellerung schafft darüber hinaus zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Wer ein ruhiges Zuhause mit großzügigem Garten, viel Privatsphäre und dem besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Ein Haus mit Charakter und Potenzial – nicht perfekt von der Stange, sondern mit Raum für persönliche Ideen und die Möglichkeit, es Stück für Stück zum eigenen Zuhause zu machen.

Wohnfläche 88,00 m²
Grundstücksfläche 836,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 1935
Verfügbar ab 2026-09-07

Ausstattungsbeschreibung

Verschiedenes

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2036-09-06
Verbrauchkennwert:
192.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1935
Ausstellungsdatum:
07.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lüke & Christian Dietze Immobilien GbR Herr Christian Dietze
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