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MAISONETTE-WOHNUNG IN SCHILDOW Vor den Toren Berlins, fernab des Großstadttrubels, im schönen Mühlenbecker Land, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer- Wohnung, gelegen in einer ruhigen Straße, in einem hübschen Häuschen aus dem Jahr 1995. Das Grundstück umfasst knapp 2000qm und ist mit zwei identischen Stadtvillen bebaut. Verteilt auf 2 Etagen, verfügt die Immobilie über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer.Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche. Mit viel Platz zur individuellen Entfaltung, lassen sich dort eine gemütliche Sofalandschaft, eine tolle Essecke sowie weitere Möbelstücke und Deko-Elemente bequem unterbringen. Mehrere große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und führen zudem zum Balkon der Immobilie. Darüber hinaus sorgt die schöne Einbauküche für ein einladendes Ambiente. Sie bietet viele Schränke für diverse Küchenutensilien, eine lange und breite Arbeitsplatte und beherbergt alle wichtigen Elektronikgeräte. Das Verkaufsobjekt bietet seinen Bewohnern darüber hinaus zwei Schlafzimmer, die flexibel auch als Heimbüro, Kinderzimmer oder Ankleideraum eingerichtet werden können. Charmante Dachschrägen, weiß verkleidete Holzbalken und ein schöner und gepflegter Boden in Holzoptik verleihen jedem Raum einen individuellen und gemütlichen Charme. Besonders der größte der drei Räume ist eine richtige Wohlfühloase, bietet er doch viel Privatsphäre durch seine gesonderte Lage in der zweiten Etage der Wohnung. Erreicht wird er über eine weiß lackierte Wendeltreppe. Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnung mit einem weiß gefliesten Badezimmer. Neben einem WC und einem Waschbecken ist es mit einer Badewanne sowie Handtuch-Heizungen ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Es bietet jedoch ein enormes Potenzial für jemanden, der bereit ist, seine kreativen Ideen umzusetzen und das Haus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Hohe Decken und eine offene Grundrissgestaltung, besonders im Wohn-/Essbereich verleihen diesem Haus bereits jetzt einen gewissen Charme. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich des Hauses. Dieser verfügt über 2 große Lagerräume. In einem der Lagerräume befinden sich die Hauptanschlüsse des Hauses, zusammen mit der Heizungsanlage. Ein kleines WC nebst Handwaschbecken sind ebenfalls installiert. Die Leitungen für Frisch- und Abwasser, sowie Elektrik befinden sich nicht mehr in zeitgemäßem Zustand und sind zeitnah zu erneuern.

- Wohn-/ Nutzfläche: ca. 28qm - Grundstücksfläche: ca. 495qm - Baujahr: 1987 - Gartenlaube Typ WL24 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad - Elektoheizung - Wasserversorgung über Brunnen - Monatliche Pacht: 175€ - Vertragslaufzeit: 10 Jahre werden garantiert (5 Jahre Erstvertrag, Option auf weitere 5 Jahre, anschließend jährliche Verlängerung) - Kaufpreis: 35.000€ für Gebäude, Mobiliar und Zubehör Bitten beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um Pachtland handelt. Es fällt lediglich eine Ablösesumme für das Haus und sämtliches Zubehör an. Das Haus wird möbliert übergeben und kann nach Unterzeichnung des neuen Pachtvertrages sofort genutzt werden. Ein Dauerwohnrecht wird nicht gewährt. Es fallen für Sie als Käufer keine Notar-, Grundbuch- oder Maklergebühren an.

!!Fordern Sie jetzt unsere 360Grad Präsentation an!! - 1986 massiv erbaut - Instandhaltungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Teilunterkellert - Sehr gepflegter und großer Garten mit viel Gestaltungspotential - Gartenhäuschen - Einzelgarage mit Werkstatt - Schön angelegter Teich - Zufahrt zum Grundstück über Wegerecht - Fußbodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich - Gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne - Vaillant Gastherme Baujahr 1994 - Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südwestterrasse - Einbauküche - Schlafzimmer und Kinderzimmer

- Ca. 1933 massiv erbaut (36er Hohlwand) - Anbau ca. 1992 - Neue Kunststofffenster Anfang 1990 - 1994 Ölzentralheizung - 1994 Carport - Anfang 2000 Modernisierung des Badezimmers - Einbau Kamin im Wohnzimmer 2015 - Dach komplett erneuert im Jahr 2017 - Vollunterkellert - Sauna im Untergeschoss - Gefliestes Badezimmer mit Badewanne im EG - Einbauküche - Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - Kleines Badezimmer im Obergeschoss - Sehr gepflegter und großer Garten mit viel Gestaltungspotential

!!FORDERN SIE JETZT UNSERE 360GRAD PRÄSENTATION AN!! - Grundstück vollständig erschlossen - 1933 massiv erbaut - Aufwändige Modernisierung ab 2013 - Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln - 4 Zimmer - Wannen- und Duschbad im UG, Gästebad im EG, Duschbad im Tiny House - Einbauküche - Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden - Befeuerung durch Gastherme - Gelkaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung und Wandheizkörper - Fliesen und Laminat als Fußbodenbeläge - Pflegeleichter Garten - Tiny House mit eigenem Duschbad und kleiner Garage

!!FORDERN SIE JETZT UNSERE 360GRAD PRÄSENTATION AN!! - Vollständig erschlossen - Komplett umzäunt für angenehme Privatsphäre - 2006 massiv erbaut mit Porotonsteinen - Außenwand 8cm Dämmung, 1,5cm Strukturputz - Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln - Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in beiden Etagen - Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Erdwärmeheizung - Beheizter Wintergarten mit Zugang in den Garten - Kamin im Wohnzimmer - Große Einzelgarage mit separater Werkstatt und Stellplätzen für Werkzeuge und Fahrräder - Duschbad/WC im EG, Wannenbad und Dusche im OG - Großes Arbeitszimmer - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch - Hochwertige Türgriffe - Energiebedarfsausweis: 36,7 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse A

- Massiv erbaut ca. in den 1920er Jahren, Außenwände ca. 50cm stark - Deckenhöhe ca. 2,20m - Dach erneuert ca. 1990 - 2-fach verglaste Fenster 1995 - Voll unterkellert - Sehr gepflegter und großer Garten mit herrlichem Fernblick - Dielenfußböden mit unterschiedlichem Belag versehen - Duschbad im Obergeschoss - Heizung über Elektro- und Kachelöfen - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Umfassender Sanierungsbedarf - Aufstockung zum zweiten Vollgeschoss möglich - Sehr gute Verkehrsanbindung über die B96 und den Berliner Nordring A10

Das ca. 504m² große Grundstück wird mit einem Rostow Massivhaus bebaut. Mögliche Bebauung: 2-geschossig, 1,5-geschossig oder 1-geschossig.

!!FORDERN SIE JETZT UNSERE 360GRAD PRÄSENTATION AN!! Das Grundstück: ca. 579m² Grundstücksfläche Vollständig erschlossen, Gasheizung Einfamilienhaus mit 100m² Wohnfläche und Wintergarten Separate, zum Teil zweigeschossige Remise Gemütliche Terrasse Das Haus: 3 Zimmer, Eingangsflur und Durchgangszimmer Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und abgetrennter Dusche Rollstuhlgerechter Zugang Wintergarten an der Südseite Zugang zum Dachgeschoss kann wiederhergestellt werden. Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden Die Remise: Teils zweigeschossig mit Ausbaupotential Partyraum, kleines Badezimmer, Waschküche, Garage und Werkstatt Großzügige Lagermöglichkeiten

!!!FORDERN SIE JETZT UNSERE 360GRAD PRÄSENTATION AN!!! - Vollständig erschlossen - Komplett umzäunt für angenehme Privatsphäre - 2001 massiv erbaut - Dacheindeckung mit Betondachsteinen - KFZ-Stellplatz vor dem Haus - Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen und solargesteuerten Rollläden - Befeuerung durch Gastherme der Firma Vaillant - Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche - Massive Treppe in die oberen beiden Geschosse - Gartenterrasse - Gartenhäuschen - Wannenbad im OG - Gäste-WC im EG - 3 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer - Kann möbliert übernommen werden - Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 78,2 kWh/(m².a)

!!!JETZT 360GRAD PRÄSENTATION ANFORDERN!!! Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular und erhalten Sie die exklusive 360Grad Präsentation per Link zum Objekt. 1999 massiv erbaut Grundstück ist vollständig erschlossen Gepflegter Garten Große Südwest-Terrasse PV-Anlage (5KW Leistung) Unterirdischer Regenwassertank Fußbodenheizung im EG Wandheizkörper im OG Manuelle Rollläden im EG Zweifach verglaste Kunststofffenster Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss Großes Schlafzimmer im Obergeschoss (teilbar in 2 Zimmer) Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche Feinsteinzeug- Fliesen im gesamten EG + Badezimmer OG Teppich im Kinderzimmer und Schlafzimmer

Das ca. 650m² große Grundstück wird mit einem Rostow Massivhaus bebaut. Mögliche Bebauung: 2-geschossig, 1,5-geschossig oder 1-geschossig. Die Firsthöhe sollte 8,50m nicht überschreiten.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Für die 360° ONLINE PRÄSENTATION besuchen Sie unsere Webseite www.LDimmobilien.de oder kontaktieren uns über das Kontaktformular. - in Massivbauweise errichtetes Niedrigenergiehaus bestehend aus 4 Zimmern und 2 Bädern, verteilt auf 2 Etagen - teilausgebauter Dachboden - Fußbodenheizung - Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus - gepflegter Garten

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Für die 360° ONLINE PRÄSENTATION kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular. - in Holzständerbauweise gebautes Niedrigenergiehaus bestehend aus 5 Zimmern und 2 Bädern, verteilt auf 2 Etagen - teilausgebauter Vollkeller mit 3 weiteren Räumen - teilausgebauter Dachboden

Das ca. 950m² große Grundstück wird mit einem Rostow Massivhaus bebaut. Mögliche Bebauung: 2-geschossig, 1,5-geschossig oder 1-geschossig. Die Firsthöhe sollte 8,50m nicht überschreiten.